蔡元培之女故居將被拍賣
廈門心理咨詢-德仁心心理咨詢：蔡元培之女故居將被拍賣
11月10日，蔡元培的女兒蔡威廉在杭州西湖邊的故居將要開拍，1.2億元起拍。這套房子位于杭州市西湖區(qū)玉泉路1號(hào)，建造近百年。民國歷史建筑、蔡元培女兒故居、C級(jí)危房，都是它的標(biāo)簽，也吸引了很多游客前去拍照留影。其實(shí)這不是這套房子第一次上新聞。從2005年開始，這幢別墅一直存在房屋糾紛。2010年，林文錚后人林徵明及配偶以1000萬元將別墅出售給了張某夫婦，并辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2018年7月，西湖法院對(duì)這處房產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制騰退。
兩年前曾經(jīng)有中介在朋友圈里掛出了1.5億的價(jià)格，掛牌消息稱其“獨(dú)門獨(dú)院獨(dú)戶，私密性佳，翻建手續(xù)齊備”，但最終沒等到有緣人，一直荒廢至今再到法拍市場轉(zhuǎn)讓。此次拍賣參與競拍的需繳納1000萬元保證金，每次加價(jià)幅度50萬元，屬于正常二手房交易的普通拍賣。這套故居的位置并不難尋覓，從杭州植物園大門進(jìn)去后向前行進(jìn)約20米，從右邊的小道拾階而上，僅需一兩分鐘，蔡元培之女蔡威廉、女婿林文錚的故居就出現(xiàn)在了眼前。房屋前豎有一塊石碑，上有“杭州市歷史建筑，蔡元培之女蔡威廉及女婿林文錚舊居，建于20世紀(jì)30年代，包括三幢西式建筑”等字樣。別墅前有個(gè)花園，現(xiàn)已成了荒地，整個(gè)宅子分前中后三排，前排是磚木結(jié)構(gòu)的坡頂平房，為起居室；后邊兩排是樓房，中間那排以前是主臥，后排原來是廚房。整個(gè)老宅現(xiàn)在已經(jīng)殘?jiān)珨啾冢茢〔豢?。?jù)建設(shè)工程檢測公司檢測，這套房子承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足使用要求。
1928年蔡元培撮合林文錚迎娶自己的長女蔡威廉，次年蔡元培出資了一筆費(fèi)用，再加上林文錚的積蓄，在20世紀(jì)30年代建成這幢當(dāng)時(shí)叫“洋房”的房子。蔡威廉是民國時(shí)期的著名畫家，房子的窗花、鐵門、圍墻都是她親手設(shè)計(jì)的，當(dāng)時(shí)蔡元培親題了“馬嶺山房”一匾。這次拍賣，除了競買成交價(jià)外，買家還需承擔(dān)契稅?！鞍凑蘸贾菽壳暗恼?，買家的首套房契稅需繳納1.5%，二套是2%，按照1.2億元成交來算，契稅在180萬-240萬元。”如果競拍成功，買家還要按照成交價(jià)0.5%-1%支付一筆軟件服務(wù)費(fèi)。這套房子是房東直接掛牌拍賣，加上房源比較特殊，所以沒有可參考的市場價(jià)格。買家只能對(duì)房子修繕改建，整體風(fēng)格不能有太大變化，參考民國風(fēng)或者中式四合院形式。中介表示，“如果要按照自己的想法去改造，是要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的”.。此外過戶、修繕等后續(xù)步驟，都需要買家與相關(guān)部門報(bào)批。
鄭重的聲明：本網(wǎng)站中轉(zhuǎn)載的一切內(nèi)容版權(quán)歸原作者所有！若未能找到原作者和原始出處，還望諒解！如原作者看到，如覺侵權(quán)，一定在第一時(shí)間刪除！衷心感謝原作者！
廈門心理咨詢電話：0592—5515516
關(guān)注心理健康（團(tuán)體）15305020431
廈門心理咨詢-官網(wǎng)：?http://www.xmxljg.com
機(jī)構(gòu)地址：廈門市思明區(qū)湖濱北路世紀(jì)海灣巴黎樓1901室
